Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lippstadt als Kapitalanlage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1963** und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Gebäude wurde kürzlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, was einen transparenten Neustart der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ohne Altbeschlüsse ermöglicht.

Die Wohnung bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine funktionale und marktgerechte Raumaufteilung. Der Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem **Balkon** ist ideal für eine breite Mietzielgruppe und verspricht eine hohe Vermietbarkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Netto-Kaltmiete von 6.720,- € (zzgl. 576,- €). Ein Stellplatz kann zukünftig mitvermietet werden.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 70 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Balkon: Ja (Fläche: 5,23 m²) * Baujahr: 1963 * Etage: 1. OG * Aktuell vermietet * Hohe Vermietbarkeit

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Glatzer Straße 4 in Lippstadt, einer ruhigen und etablierten Wohnlage mit stabiler Nachfrage. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Lippstadt zeichnet sich durch eine solide wirtschaftliche Basis mit zahlreichen mittelständischen Arbeitgebern und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Lage ist ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien und bietet langfristige Perspektiven für Kapitalanleger.