Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg mit Balkon

Diese **attraktive und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Freiburg-Wiehre. Das Gebäude wurde **umfassend saniert und modernisiert in 2025**, was einen zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energetische Optimierung gewährleistet. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre auf ca. **73,2 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und ein separates WC. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 777 € vermietet, wobei die Mieter einen Kündigungsschutz von 5 Jahren genießen.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 5 m² Fläche * **Hochwertige Sanierung 2025** * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Erbpachtzins ca. 118,00 €/Monat (bis 2100) * 1 Badezimmer

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre, südlich der Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die **öffentliche Verkehrsanbindung** (Straßenbahnlinie 3) sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Grünanlagen und Parks bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar.