Квартира на продаж **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Затишна 2-кімнатна квартира у центральному районі. **Objektbeschreibung:** Опис об'єкта: * **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Квартира розташована в тихому, але водночас центральному районі. * **Zustand:** Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig. Квартира у хорошому стані та готова до заселення відразу. * **Aufteilung

Ця доглянута 3-кімнатна квартира в центральному районі Касселя вражає продуманим плануванням простору, світлими житловими кімнатами та високою практичністю для повсякденного життя.

Площею приблизно 76,5 м² квартира пропонує простору вітальню та обідню зону, спальню, а також ще одну кімнату, яку можна гнучко використовувати як дитячу, робочу або гостьову кімнату. Великі віконні прорізи забезпечують приємне освітлення та створюють дружню атмосферу.

Особливою родзинкою є балкон, який розширює житловий простір і забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.

Окрема кухня має функціональне планування та вже обладнана вбудованою кухнею, що дозволяє негайно заселитися або безпроблемно здати в оренду.

Ванна кімната з природним освітленням має ванну та знаходиться в доглянутому, класичному стані. У житлових кімнатах переважно дерев’яні або ламінатні підлоги створюють тепле відчуття затишку, а кухня та ванна кімната мають плиткову підлогу.

Опалення здійснюється за допомогою надійного централізованого опалення. Ліфта в будинку немає, що позитивно впливає на додаткові витрати.

Квартира розташована в центральній міській частині Касселя з дуже хорошою інфраструктурою, короткими шляхами та оптимальним транспортним сполученням громадським транспортом.

Енергетичний сертифікат вказує на кінцеву потребу в енергії 167,5 кВт·год/(м²·рік), що відповідає енергоефективному класу F. В якості джерела енергії використовується централізоване опалення.

Загалом, квартира підходить як для власних потреб, так і для інвесторів, і вражає своїм надійним обладнанням та популярним розташуванням. Розташування Ця квартира розташована в центральній міській частині Касселя, в районі Кассель-Мідде. Центр міста можна дістатися за кілька хвилин ходьби (приблизно 0,2 км) - ідеально для тих, хто цінує короткі шляхи та міське середовище. Поруч знаходяться різноманітні магазини, ресторани та послуги повсякденного попиту.

Соціальна інфраструктура також чудова: дитячий садок знаходиться лише за 0,2 км, початкова школа - за 0,16 км. Гімназія знаходиться приблизно за 0,76 км, а реальна школа - за 3,51 км. Транспортне сполучення також переконливе: найближчий під’їзд до автобану знаходиться за 3,44 км, що дозволяє швидко та зручно дістатися до місць за межами міста. Додаткова інформація Ключові слова Корисна площа: 3,78 м², площа для оренди: 76,67 м², кількість спалень: 1, кількість ванних кімнат: 1, кількість балконів: 1, Федеральна земля: Гессен, 4 поверхи, модернізовано, відстань до дитячого садка: 0,20, відстань до початкової школи: 0,16, відстань до реальної школи: 3,51, відстань до гімназії: 0,76, відстань до автобану: 3,44, відстань до центру: 0,20