Stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bruchsal

Willkommen in dieser **stilvoll kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bruchsal, die sich perfekt als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines aufwendig modernisierten Gebäudekomplexes, der den Charme eines Bestandsbaus mit **moderner, energieeffizienter KfW-55-Standard-Technik** vereint. Genießen Sie das Gefühl eines Erstbezugs auf ca. **75,50 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Die Kernsanierung sorgt für einen Zustand, der dem eines Neubaus entspricht.

**Ausstattung** * Kernsaniert nach KfW-55-Standard * Ca. 75,50 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Sonnige Terrasse mit Südausrichtung * Hochwertige Ausstattung * Nahezu Erstbezug * Energieeffiziente Haustechnik

**Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Nähe zur Stadtmitte von Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und Fitnesscenter sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie die gute überregionale Anbindung durch den ICE-Knotenpunkt Bruchsal machen diesen Standort besonders attraktiv. Bruchsal liegt strategisch günstig zwischen Karlsruhe und Heidelberg.