Skip to main content
Exklusive Dachterrassenwohnung mit Waldblick in München - Вигляд нерухомості 1 з 8
ПродажКвартира

Exklusive Dachterrassenwohnung mit Waldblick in München

Putzbrunn, Bundesrepublik Deutschland

798 000 EUR
7 748 EUR/м²
3
кімнати
103
A
Енергетика
Тепловий насос
Опалення
Тераса
Зручності

Більше у Putzbrunn

Ще 42 у Putzbrunn

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1993
Енергетика:A
Гараж
Паркінг

Опис

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit besonderem Flair befindet sich in einem stilvollen, gepflegten Anwesen mit nur acht Einheiten in **idyllischer Waldrandlage**. Auf ca. **103 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich direkt auf die **Dachterrasse mit traumhaftem Waldblick und Südausrichtung** öffnet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das geräumige Schlafzimmer lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice, bietet individuelle Wohnideen. Die separate, voll ausgestattete Massivholzküche besticht durch Funktionalität und ein Fenster für Tageslicht und Frischluft. Das großformatig geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC für erhöhten Komfort.

* **Ca. 103 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Großzügige Dachterrasse mit Waldblick (Südausrichtung)** * **Kamin im Wohnbereich** * Separate, voll ausgestattete Massivholzküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz inklusive**

Die Immobilie befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Villengegend in München Trudering-Riem, direkt am Landschaftsschutzgebiet "Truderinger Wald". Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und Autobahnen ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Truderinger Wald und der nahegelegene Riemer See laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Тепловий насос

Зручності

Тераса
Сад
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

60/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

44
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

17
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

53
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

46
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

63
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

10

Опубліковано 3 місяці тому · 4 переглядів

Оновлено 8 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

3 235 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.