Gepflegte 78m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Troisdorf

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Troisdorf bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die praktische Küche mit direktem Zugang zum **Sonnenbalkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die Immobilie wurde im Jahr **1970 erbaut** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Feldblick * Baujahr 1970 * Ölzentralheizung * Gepflegter Zustand

Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Lage im Stadtteil Spich bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.

Die Anbindung an Köln (ca. 20 km) und Bonn (ca. 15 km) ist durch die A59 und den S-Bahn-Haltepunkt Spich hervorragend. Der Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sind ebenfalls gut erreichbar.