Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Starnberg

Diese gepflegte und charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Potenzial zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Haus mit Anbau aus dem Jahr **1992**, wobei das ursprüngliche Baujahr des Hauses **1894** ist. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnfläche von **93,3 m²** verteilt sich auf vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Eigene Terrasse * Mitnutzung des Gartens im Sondereigentum * Barrierefreier Zugang möglich * Kellerraum * Einbauküche * Gas-Zentralheizung

Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Perchting der Stadt Starnberg, nur **10 Minuten vom Starnberger See** entfernt. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe, kombiniert mit einer schnellen Anbindung an München über die A95/A96 (ca. 25 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im 5-Seen-Gebiet sind bequem erreichbar.