Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** aus dem Baujahr **2014** (Erstbezug 2015) befindet sich in einer attraktiven Hochparterre-Lage in Waiblingen und bietet auf ca. **56,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und ist nahtlos mit der **offenen Küche** verbunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden * Offene Küche für ein geselliges Wohngefühl * Barrierefreier Zugang und Aufzug im Gebäude * Separater Abstellraum in der Wohnung * Gepflegter Zustand aus dem Jahr 2014

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit **zentraler Anbindung** in Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, S-Bahn-Station) sowie das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie die "Talaue" und eine gute Anbindung an die B14/B29 bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart.