Ruhige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Spandau

Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. **98,73 m² Wohnfläche** verteilt sich über zwei Ebenen und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer **besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Berlin-Spandau, abseits vom Durchgangsverkehr und mit Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof freigibt. Die Küche mit Essbereich ist der natürliche Treffpunkt für die Familie, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern, einem flexibel nutzbaren Ankleideraum (potenziell ein halbes Zimmer) und einem Vollbad.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. **3,5 Zimmer**, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpassen lassen. Ein **Garagenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist **bezugsfrei**, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 98,73 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 3,5 Zimmer, flexibel gestaltbar * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Ruhiger Blick in den grünen Innenhof * Vollbad und Gäste-WC * Garagenstellplatz inklusive * Bezugsfrei

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Grundstücks, was für eine seltene Kombination aus Ruhe und Sicherheit sorgt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Innenhöfen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist gut, was eine flexible Mobilität innerhalb Berlins ermöglicht.

Diese Immobilie vereint Ruhe, Grün und Familienfreundlichkeit – ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt.