Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk

Кімнати:2

Рік побудови:1900

Стан:Дуже добрий

Енергетика:C

Власність:personal

Гараж

Паркінг

Опис

Ця доглянута квартира з двома кімнатами розташована в типовій берлінській будівлі початку 20-го століття (1900 рік). Багатоквартирний будинок збудований з міцної цегли та вражає своєю історичною фасадом, яка створює перше враження особливого шарму, що продовжується в інтер'єрі.

Шлях до квартири веде через привабливий вхід та доглянуту сходи. Квартира розташована на 4-му поверсі тихого внутрішнього двору, що забезпечує приємну відстань від міської метушні.

На площі приблизно 38,96 кв. м. вас чекає практичне планування, яке ідеально підходить для одинаків або пар. Квартира знаходиться в доглянутому стані та готова до заселення негайно. Обладнання виконане в простому стилі, що залишає багато місця для ваших індивідуальних ідей щодо дизайну. Особливою родзинкою є оригінальні дерев'яні дошки, які створюють теплу та затишну атмосферу в житлових кімнатах. У 2021 році також було замінено всі вікна квартири, що сприяє покращенню енергоефективності та звукоізоляції.

Серцем квартири є світла та затишна вітальня з висотою стелі приблизно 2,70 м. Тут ви можете дати волю своїй креативності в оформленні на площі приблизно 19,42 квадратних метрів та створити затишний центр вашого життя. Спальня з площею приблизно 8,27 кв. м. та висотою стелі приблизно 2,67 м. також пропонує приємне відчуття простору та достатньо місця для ліжка та шафи. Окрема кухня функціонально обладнана кухонним куточком та місцем для пральної машини. Завдяки наявному вікну забезпечується хороше освітлення та вентиляція під час приготування їжі. Внутрішня ванна кімната має мансардне вікно та обладнана сучасною плиткою, ванною та вентиляційною системою. Висота стелі тут становить приблизно 2,59 м.

Ця чарівна берлінська будівля початку 20-го століття з двома кімнатами – це рідкісна можливість для любителів класичного житла. Поєднання історичних елементів, таких як дерев'яні дошки, та сучасних зручностей, таких як нові вікна, створює приємну житлову атмосферу. Квартира чудово підходить як для власних потреб, які цінують особливий шарм будівлі початку 20-го століття в районі Graefe-Kiez, так і для інвесторів, які хочуть інвестувати в бажаний житловий район. Розташування Квартира на Böckhstraße 40 розташована в жвавому районі Берліна Kreuzberg між вулицями Graefestraße та Schönleinstraße. Цей район поєднує берлінський шарм будівель початку 20-го століття з сучасною міською естетикою, створюючи автентичне відчуття життя. Відзначений історичною архітектурою епохи заснування та особливим шармом району, житловий район створює приємну атмосферу для життя серед міської метушні.

Пропозиція товарів першої необхідності повною мірою задовольняє всі потреби повсякденного життя. Поруч ви знайдете безліч супермаркетів, пекарень, аптек та магазинів. Ринок Neun у Kreuzberg, історична перлина 19-го століття, відзначає культуру харчування регіональними продуктами, міжнародними делікатесами та знаменитим Street Food Thursday. Набережна Maybach також є місцем проведення відомого Турецького ринку, який двічі на тиждень радує своїми спеціальностями. Променади на Maybach-Ufer та Paul-Lincke-Ufer з видом на Landwehrkanal, а також розташований неподалік Schillerkiez відомі своєю жвавою гастрономічною сценою.

Найбільший парк Neukölln, Volkspark Hasenheide, обіцяє ідеальні умови для тривалих прогулянок, а також різноманітні можливості для дозвілля завдяки кіно під відкритим небом та зоопарку. Tempelhofer Feld, найбільша міська відкрита площа у світі, відкриває різноманітні можливості для відпочинку та спорту на тлі вражаючої атмосфери історичного аеропорту Tempelhof.

Транспортне сполучення також надзвичайно комфортне. Різні автобусні лінії можна дістатися пішки та забезпечують швидке сполучення з прилеглими районами. Кілька станцій метро знаходяться всього за кілька хвилин ходьби та пропонують відмінне громадське транспортне сполучення з усім містом. Автомагістраль A100/A113 також забезпечує швидке та зручне сполучення з аеропортом BER, передмістями Берліна та міжрегіональною дорожньою мережею.

ПОТРЕБИ ТА ПОСТАЧАННЯ

Аптека, пекарня, будівельний магазин, Bio Company, Denns BioMarkt, Edeka, Lidl, Netto, Penny, Rossmann, банкомати | 0,3 - 1,1 км
Заправна станція, зарядні станції для електромобілів | 0,4 - 1,3 км
Markthalle Neun (щоденні ринки з відібраними продуктами з усієї Європи) | 1,7 км
Marheineke Markthalle (високоякісний асортимент свіжих продуктів, регіональних спеціальностей та міжнародних делікатесів на площі понад 2500 кв. м) | 2,1 км*
Neukölln Arcaden (серед іншого Apollo Optik, Denns Biomarkt, dm, Douglas, Hugendubel, кінотеатр, McPaper, MediaMarkt, Postbank, Sparkasse, Steinecke) | 2,1 км*

РЕСТОРАНИ ТА РОЗВАГИ

Maybachufer, Paul-Lincke-Ufer | 0,4 - 0,5 км
Babylon Kreuzberg, Kino Moviemento, Sputnik Kino, Freiluftkino Hasenheide | 1 - 1,4 км
Columbia-Halle, Columbia-Theater, Huxleys Neue Welt, SO 36 | 1 - 2,6 км
Schillerkiez | 2,2 км

ВІДПОЧИНОК ТА БЛИЗЬКЕ ПРИРОДА

Volkspark Hasenheide (з зоопарком, кіно під відкритим небом та розарієм) | 0,4 км
Tempelhofer Feld (найбільша міська відкрита площа у світі з різноманітними можливостями для відпочинку та спорту) | 2,2 км

ТРАНСПОРТНЕ СПІЛКУВАННЯ

U Schönleinstraße (U8) | 0,2 км
Автобусні зупинки (M41, N8) | 0,4 - 0,5 км
U Kottbusser Tor (U1, U3, U8) | 0,7 км
U Hermannplatz (U7, U8) | 0,8 км
B96, Автомагістраль A100/113 | 3,6 - 4,3 км
Аеропорт BER | 19,8 км

Інша інформація Інше Вся інформація надається без гарантії та базується виключно на інформації, наданій нашим замовником. Ми не несемо відповідальності за повноту, точність або актуальність цієї інформації.

Спеціалісти з нерухомості Web - http://immobilien.spezialisten.de/

+++ БРОШЮРА +++ - https://flipbooklets.com/pdfflipbooklets/expos-b-ckhstra-e-40-in-10967-berlin-kreuzberg-immobilienspezialisten-gmbh

Ключові слова Площа ділянки: 727,00 кв. м, Кількість спалень: 1, Кількість ванних кімнат: 1, Федеральна земля: Берлін, 5 поверхів, Номер квартири: BÖCKH WE35