Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg mit Balkon

Diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017** in Regensburg, Galgenberg. Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und eine **hochwertige Ausstattung**, die ein komfortables Wohnerlebnis verspricht. Das Gebäude wurde als **KfW-Effizienzhaus 40** errichtet, was für niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz sorgt.

Der einladende Eingangsbereich führt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Ambiente. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und ausreichend Platz. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen Design.

Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist **ab dem 01.08.2026 bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Lage in der Fort-Skelly-Straße in Regensburg überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit direkter Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FOS/BOS und der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein neuer Netto-Markt, sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto runden das attraktive Angebot ab.