Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Bremen
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Bremen
Ще 2600 у Bremen →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 11:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus den 1920er Jahren, die 1997 in Wohneigentum umgewandelt wurde. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gröpelingen, angrenzend an Walle, und bietet eine Wohnfläche von **68,1 m²**. Die Küche mit angebautem Balkon, das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, während das Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite liegen. **Die Wohnung ist aktuell vermietet** und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, da eine Eigennutzung aufgrund des bestehenden Mietvertrags nicht möglich ist.
Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Die Wohnanlage selbst ist 2-geschossig und voll unterkellert. Das Grundstück umfasst ca. 3.000 m² und bietet viel Grünfläche. Die monatlichen Hausgeldzahlungen des Wohnungseigentümers belaufen sich auf **211 EUR** (laut Wirtschaftsplan 2026) und beinhalten Kosten wie Be-/Entwässerung, Winterdienst, Gartenpflege, Reinigung, Versicherung, Verwaltergebühr und einen Anteil für die Instandhaltungsrückstellung von 66 EUR. Gas-, Stromverbrauch und Müllgebühren werden separat abgerechnet.
Die Lage im Pastorenweg ist ruhig und dennoch gut angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle Altenescher Straße (Linien 2 und 10) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Walle und zur Bremer City. Auch die Autobahn 27 ist gut erreichbar. Gröpelingen ist ein lebendiger Stadtteil mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Kultureinrichtungen sowie Naherholungsflächen.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **68,1 m²** * Zimmer: **3** * Lage: Erdgeschoss * Balkon: ja * Keller: ja * Dachbodenabteil: ja * Monatliches Hausgeld: **211 EUR** (inkl. Instandhaltungsrückstellung) * Grundstücksgröße der Anlage: ca. **3.000 m²** * Baujahr der Anlage: Mitte der 1920er Jahre * Umwandlung in WEG: 1997 * Aktuelle Nettokaltmiete: 463 EUR (seit 2017) * Betriebskostenvorauszahlung Mieter: 167 EUR (Stand Jan. 2026)
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
77/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 5 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 11:00