Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Sonnenterrasse in Heilbronn

Diese gepflegte **4-Zimmer-Etagenwohnung** mit ca. **113 qm Wohnfläche** und einer **XL-Sonnenterrasse** (teilüberdacht) befindet sich in Heilbronn und steht ab sofort zum Kauf. Das im Jahr **2000 erbaute Objekt** bietet einen durchdachten Schnitt und viel Platz für die ganze Familie.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt Sie zu einem separaten Gäste-WC und dem hellen Tageslichtbadezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Regendusche ausgestattet ist. Ein erstes Schlafzimmer ist ebenfalls vom Windfang aus zugänglich. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgelegt, während Flure und Sanitärbereiche gefliest sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Fensterfront öffnet sich zur Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche und einen weiteren Zugang zur Terrasse. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im Tageslichtbadezimmer.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein **Tiefgaragenstellplatz**, der im Kaufpreis enthalten ist. Gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Keller sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung liegt in Heilbronn, einer Stadt mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung. Die Autobahnen A6 und A81 sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Grünflächen, Parks und der Neckar laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in der nahen Innenstadt vorhanden.