Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald mit Balkon

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in **Greifswald, Schönwalde II** zum Verkauf, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Puschkinring. Mit einer Wohnfläche von **ca. 48 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert **jährliche Mieteinnahmen von 3.660,00 €**, was sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht.

Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine praktisch geschnittene Küche mit notwendigen Anschlüssen sowie ein innenliegendes Badezimmer mit funktionalen Sanitäreinrichtungen. Ein besonderes Highlight ist der **verglaste Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig nutzbar ist.

**Wesentliche Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Wohnfläche: ca. 48 m² * Zimmer: 2 * Verglaster Balkon * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Attraktive Mieteinnahmen: 3.660,00 € p.a. * Monatliches Hausgeld: 253,00 € (inkl. Instandhaltung und Betriebskosten gemäß Wirtschaftsplan 2025)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend** von Greifswald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zur Natur und zum Greifswalder Bodden (Strandbad Eldena, Dänische Wiek) tragen zur hohen Lebensqualität bei.