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Wohnung zum Kauf - Вигляд нерухомості 1 з 21
ПродажКвартира

Wohnung zum Kauf

Stadtgraben 9, Beilngries, Bundesrepublik Deutschland

285 500 EUR
3 080 EUR/м²
3
кімнати
92.7
D
Енергетика
Massivhaus
Стан
gas
Опалення
Підвал
Зручності

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Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+1
Кімнати:3
Рік побудови:2000
Стан:Massivhaus
Енергетика:D
Ліфт
Гараж
Паркінг

Опис

Das Wohn- u. Geschäftshaus besticht durch seinen gefälligen Baustil, massive Bauweise, sowie sonnige und zentrale Lage Raumaufteilung: 1.Obergeschoss: Garderobe/Flur, Wohnzimmer, offene Wohnküche mit EBK, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Bad: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch Sonstiges: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz für 14.000,-- EUR Fakten: - AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss; - Zentralhzg. Gas + Judo-Soft Wasserenthärtungsanlage von 2020; - Hochwertige Badsanierung 2019; - Badmöbel; - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß; - Böden: Fiesen 60x60 cm von 2019 und Vinylböden Eicheoptik von 2026; - Zimmertüren in Schleiflack Weiß; - Deckenspots im Flur und Bad; - Einbauküche mit Elektrogeräten; - VDSL/Vodafon/Sat-Anlage vorhanden; - Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden; uvm. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt 6 Einheiten (3 Gewerbe, 3 Wohnen). Rundum ist diese bemerkenswerte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet. Lage 1A-Lage Die Wohnung befindet in sonniger und zentraler Lage von Beilngries. Weitere Informationen Standort Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km. Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt. Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt. Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden. Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Drei Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter www.beilngries.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:gas

Зручності

Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Вулиця:Stadtgraben 9
Місто:Beilngries
Регіон:Landkreis Eichstätt
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

50/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

35
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

21
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

30
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

26
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

21
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

64
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

10

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 5 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 157 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

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Ринок

Ціна і ринок

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