Gepflegte 2-Zimmer-Erbpachtwohnung in zentraler Lage Bremens

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, bereit für neue Bewohner oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss mit einem zentralen Flur sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Raumgefühl. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche besticht durch seine helle und zeitgemäße Gestaltung. Die separate Küche ist freundlich und lichtdurchflutet, während das helle Wohnzimmer mit seinem guten Schnitt ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Große Fenster schaffen eine warme Atmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank.

**Ausstattung:** * Separate Küche * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer * Separates Kellerabteil * Zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden * **Erbbaurecht bis 2059** mit niedrigem Erbbauzins * **Kaufpreis: 115.000 EUR**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und **zentralen Lage** in Bremen, mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und die Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte und Supermärkte, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt vor der Haustür, was eine optimale Mobilität gewährleistet. Die Nähe zur Weser mit ihren Promenaden und Grünflächen lädt zur Erholung ein.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber perspektivisch auch zur Eigennutzung bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investment. Eine virtuelle Besichtigung ist über den bereitgestellten Link möglich. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.