Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkonen in zentraler Lage

Diese **frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **122 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **1A-Lage** in Kassel-Vorderer Westen und bietet kurze Wege sowie eine hohe Vermietbarkeit. Die Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Flur empfängt Sie mit viel Platz und führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: das **knapp 48 m² große Wohn- und Esszimmer**. Dank Fenstern auf drei Seiten ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Westbalkone. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schließt sich an den Wohnbereich an.

Das **hochwertig sanierte Badezimmer** verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Designer-Möbel und ein Fenster für Tageslicht. Ein separates Gäste-WC, das auch als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient, ist ebenfalls vorhanden. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnbereich abgetrennt und bieten Ruhe. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum zweiten Westbalkon.

Zur Wohnung gehören **zwei Kellerräume**. Zusätzlich kann ein beheiztes, ca. 20 m² großes Abteil im Dachgeschoss, das vor ca. 10 Jahren saniert wurde und über ein eigenes Badezimmer verfügt, als Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer übernommen werden.

Die Wohnung ist mit einem eigenen Stellplatz oder einer Garage (derzeit angemietet) im Hinterhof verbunden. Die Lage in Kassel-Vorderer Westen ist unschlagbar: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen der Friedrich-Ebert-Straße in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung durch die ganze Stadt ermöglichen.