Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Wasserblick

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** in ruhiger Lage in Berlin-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, halbrunde Wohnbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen schönen **Blick auf das Wasser** eröffnet. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der ebenfalls die Wasserlage genießt und zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche bietet Platz für eine Küche und ermöglicht eine klare Trennung zum Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein separates WC, was den Komfort erhöht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut nutzbar geschnitten. Der Flur bietet praktische Stellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** 59 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1998 * **Besonderheit:** Balkon mit Wasserblick * **Ausstattung:** Aufzug, Keller, separates WC * **Lage:** Berlin-Köpenick, "Am Krusenick"

Die Wohnung liegt im begehrten Wohnquartier "Am Krusenick" in Berlin-Köpenick, einer attraktiven Wohnlage zwischen Spree und Dahme. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Köpenick ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien (S-Bahnhof Köpenick) gut gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und Uferwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.