Wohnung zum Kauf

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die im Jahr 2025 umfassend modernisierte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Stegaurach. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Großzügige Räume, hochwertige Materialien sowie ein modernes Designkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Gartenbereich. Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eleganten Ausstattungsdetails unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Beste Grüße Michael Rauh - Waag und Redberg GmbH Lage Die Wohnung befindet sich in Stegaurach, einer äußerst beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bamberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Bamberg ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende macht. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die Provisionsfreiheit für den Käufer, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt. Durch die hochwertige Sanierung besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf, sodass ein sofortiger Einzug bzw. eine direkte Vermietung möglich ist. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 63.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.28, Distanz zum Bus: 0.05