Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Leer – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese attraktive, sanierte 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leer bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer **Wohnfläche von ca. 56 m²** überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt dient und direkten Zugang zu einem **Balkon** bietet. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Praktischen zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigenes Kellerabteil**.

**Besonderheiten:** * **Bezugsfrei** – sofort verfügbar für Eigennutzung oder Vermietung * **Sanierter Zustand** – frisch renoviert und bereit für neue Bewohner * **Balkon** – für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** – zusätzlicher Stauraum * **Attraktive Lage** in einer ruhigen Wohngegend von Leer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Leer. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt von Leer mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A31 und zu Bundesstraßen gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.

Diese Immobilie kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ist somit eine **sichere Kapitalanlage** mit nachhaltiger Vermietbarkeit.