Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Leutzsch
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** in Leipzig Leutzsch, die ab **Mai 2026** für Sie bezugsfrei sein wird. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus dem Jahr **1998** und bietet eine Wohnfläche von **45,1 m²**. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und eine östliche Ausrichtung zum parkähnlichen Hinterhof.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen direkten Zugang vom Flur zum Wannenbad, einer praktischen Abstellkammer sowie dem Wohn- und Schlafzimmer. Eine bodentiefe Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **geräumigen Balkon**, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Die Wohnung ist mit **Fußbodenheizung** (Warmwasser) ausgestattet. Der Wohn- und Flurbereich ist mit Parkett, der Schlafbereich mit Laminat ausgelegt. Bad, Küche und Abstellraum sind gefliest. Eine **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen beheizbaren Handtuchhalter und ein Hänge-WC.
Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstellkammer sowie ein dazugehöriger **Kellerraum**. Ein Duplexparker (Stellplatz) kann für **6.000,00 Euro** zusätzlich erworben werden, wodurch sich der Gesamtpreis auf **141.000,00 Euro** erhöht.
Die Wohnung liegt im naturnahen Stadtteil Leutzsch, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Penny, REWE, Leutzsch Arkaden), Dienstleistern und Restaurants bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Linie 7) ist hervorragend, und das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Leipziger Auwald und dem Kulkwitzer See macht diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
71/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 14 переглядів
Оновлено 2 квітня 2026 р.
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