Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Helmholtzplatz

Diese charmante und vermietete Eigentums**wohnung** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **98,6 m²** befindet sich im **vierten Stock** eines aufwendig sanierten Altbaus aus dem Jahr **2009** in begehrter Lage Berlins, direkt am Helmholtzplatz in Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und bietet einen direkten Blick auf den Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **gemauerte Holzkamin** im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ca. 6 m² großen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird derzeit von einem Zwei-Personen-Haushalt bewohnt und ist unbefristet vermietet.

**Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:** * **Aufzug** im Vorderhaus vorhanden * **Balkon** mit ca. 6 m² Fläche * Gemauerter **Holzkamin** im Wohnzimmer * **Saniertes Altbaugebäude** (Baujahr 2009) * **Denkmalschutz** (Ensembleschutz) * **Süd-Ausrichtung** des Balkons * **Vermietet** (ungekündigtes Mietverhältnis)

Die Lage am Helmholtzplatz ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, feine Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-, S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in Laufnähe. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.