Sonnige Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Garage in Ulm-Söflingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. **87 m² Wohnfläche** befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ulm-Söflingen in einem charmanten 4-Parteien-Haus. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die **sonnige Süd-West-Ausrichtung**, die für helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einem **gemütlichen Kachelofen** und einer **offen gestalteten Einbauküche**. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur kleinen, aber feinen Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein besonderes Highlight ist der **atemberaubende Weitblick** über die Stadt Ulm, der Ihnen Sicht auf das Ulmer Münster und die Georgskirche sowie bis nach Neu-Ulm bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite genießen Sie einen freien Blick auf Felder und den angrenzenden Maienwald.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 87 m², die Nutzfläche beläuft sich auf 25,59 m². Das Grundstück hat eine Größe von 422 m².

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 87 m² * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung * Weitblick über Ulm und ins Grüne * Kachelofen im Wohnbereich * Offene Einbauküche * Garage vorhanden (zzgl. 15.000 €) * Ruhige Wohnlage in Ulm-Söflingen * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Ulm-Söflingen, einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel Ulms. Die Lage im Schongauerweg ist ruhig und dennoch zentral, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 1 und weitere Buslinien hervorragend. Auch die Anbindung an die Autobahnen A7/A8 sowie wichtige Bundesstraßen ist ideal. Für Freizeitaktivitäten laden der Weststadtpark und der Blaupark zu Spaziergängen und Erholung ein.