Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Sudenburg mit 49m²

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg-Sudenburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 49 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von **1200 m²**. Es ist in einem **guten Zustand** und wurde zuletzt im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei 2023 die Steigleitungen erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurden.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Wanne umfasst. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 49 m² * Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Küche * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Gas-Zentralheizung * Keller * Baujahr des Hauses: ca. 1900 * Umfassende Sanierung: 2000 * Erneuerung Steigleitungen & Elektrik: 2023 * Grundstücksgröße: 1200 m² * Anzahl Wohneinheiten im Haus: 23

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Magdeburg-Sudenburg, einer Gegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Magdeburg selbst bietet eine reiche Geschichte und eine strategisch günstige Lage im Herzen Deutschlands, mit exzellenten Verkehrsverbindungen über Wasser-, Straßen- und Schienenwege. Die Stadt ist ein wichtiger Logistikstandort und entwickelt sich stetig weiter, was auch durch große Investitionen in die Zukunft unterstrichen wird. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe gut erreichbar.