Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins

Diese **funktional und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1954**, das zuletzt **2021 teilmodernisiert** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen und kompakten Charakter. Ein zentraler Flur dient als Verteiler zu allen Räumen. Das Wohnzimmer ist mit einem **Balkon mit Südwestausrichtung** verbunden, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Details:** * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Balkon: Ja, mit Südwestausrichtung * Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne * Abstellkammer: Vorhanden * Gebäude: Baujahr 1954, Teilmodernisierung 2021 * Etagen: 6 * Lage: Hochparterre

Die Lage in **Alt-Moabit** ist unschlagbar zentral. Sie wohnen in **Sichtweite des Bundesinnenministeriums** und damit in unmittelbarer Nähe zum Berliner Regierungsviertel, dem Tiergarten und der Spree. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, der Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar.