Exklusives Penthouse in Berlin-Kreuzberg mit Dachterrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **beeindruckenden Dachgeschosswohnung** über zwei Ebenen, gelegen in einer **begehrten Kiezlage** von Berlin-Kreuzberg. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 260 m² bietet diese Immobilie ein **außergewöhnliches Raumangebot** und eine **spektakuläre Aussicht** über die Dächer der Stadt. Die Wohnung verbindet charmante Altbau-Details mit großem Gestaltungspotenzial und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Interieur:** Die untere Ebene besticht durch fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon. Ein Kamin sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Typische Altbaudetails wie originale Dielenböden und Holzkassettentüren unterstreichen den charaktervollen Stil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (ca. 2016). Die obere Ebene bietet einen beheizten Wintergarten und eine **weitläufige Dachterrasse von ca. 46 m²**, perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Dinnerabende. Ein unausgebauter Dachraum (ca. 37 m²) bietet zusätzliches Potenzial.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** im unteren Bereich, plus Dachraum * Ca. **46 m² Dachterrasse** und ca. 6 m² Balkon * Kamin und beheizter Wintergarten * Gaszentralheizung (ca. 2016) * Originale Dielenböden und Altbau-Details * Tageslichtbad mit Badewanne * **Ca. 260 m² Gesamtnutzfläche** * Ausbau Wintergarten/Dachterrasse: 2005/2006

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im lebendigen Wrangelkiez, direkt am Görlitzer Park. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, der berühmten Markthalle Neun und exzellenter Nahversorgung. Der Görlitzer Park und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) nur wenige Gehminuten entfernt.