Nachhaltiges Wohnen: Exklusive KfW-40+ Wohnung in Werne

Entdecken Sie diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **114,3 m² Wohnfläche** in einer **2022 fertiggestellten Wohnanlage** in Werne. Die Immobilie wurde nach dem **KfW-40+ Standard** realisiert und verbindet anspruchsvolles Design mit ökologischer Nachhaltigkeit.

**Innenbereich** Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein barrierefreies Tageslichtbad mit ebenerdiger, rollstuhlgerechter Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnung ist mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und besticht durch ihre moderne und stilvolle Ausführung.

**Ausstattung** * **KfW-40+ Standard** für höchste Energieeffizienz * Barrierefreier Zugang und rollstuhlgerechte Dusche * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * **Ca. 114,3 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Werne. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch nahegelegene Bahn- und Busstationen sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sind gegeben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.