Wohnung zum Kauf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst gepflegte und zeitnah bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer attraktiven Wohnlage in Schwäbisch Hall. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Direkt auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Gegenüber erwartet Sie das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer - der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen Balkon, der mit einem wunderschönen Blick ins Grüne begeistert und zum Verweilen einlädt. Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich das geräumige Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss. Das Badezimmer und die Toilette wurden ca. im Jahr 2017 umfassend renoviert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden ebenfalls sämtliche Bodenbeläge der Wohnung erneuert, wodurch die Immobilie ein modernes und gepflegtes Wohnambiente ausstrahlt. Den Abschluss bildet das helle Kinderzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand: Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2025 erneuert und bietet somit langfristige Sicherheit ohne anstehende Investitionen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Schwäbisch Hall. Das gepflegte Wohnumfeld bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch die Bundesstraße B19 sowie das Stadtzentrum von Schwäbisch Hall sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die historische Altstadt von Schwäbisch Hall bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und runden die attraktive Wohnlage ab. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen