Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung Willkommen in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in der exklusiven Villa Grünstein in Schönau am Königssee und verbindet modernes Wohnambiente mit nachhaltiger Wertstabilität in einer begehrten Alpenlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahr 2025 umfassend kernsanierten Villa Grünstein. Großzügige Wohnbereiche, eine moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage inmitten der Berchtesgadener Alpen schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und Vermietung. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und Bestandteil eines professionellen Betreiberkonzeptes. Dadurch profitieren Eigentümer von planbaren Einnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Die Wohnung Die durchdacht geschnittene Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem hochwertigen Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Sanierung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme einer Ferienimmobilie in den Alpen. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und hochwertige Materialien sorgen für langfristige Werthaltigkeit. Wohnungsübersicht Einheit Etage Wohnfläche Zimmer Stellplätze, Kaufpreis € Rendite 1 EG. 59,14 m² 2 Zimmer 1 461.000,00 4,98 % 2 EG. 53,21 m² 2 Zimmer 1 416.000,00 4,97 % 3 1. OG. 60,91 m² 2 Zimmer 1 474.000,00 4,99 % 4 1. OG 64,82 m² 3 Zimmer 1 504.000,00 4,99 % 5 DG. 73,69 m² 3 Zimmer 1 572.000,00. 5,00 % 6 DG 74,48 m² 3 Zimmer 2 590.000,00. 4,90 % Lage Ein Ort, an dem andere Urlaub machen Schönau am Königssee zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Deutschlands. Die einzigartige Lage zwischen majestätischen Bergen, glasklaren Seen und dem Nationalpark Berchtesgaden zieht das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt an. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Wellness oder Naturerlebnis – die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot und erfreut sich einer konstant hohen touristischen Nachfrage. Der Königssee, das Jennergebiet, Berchtesgaden und zahlreiche Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen im süddeutschen Alpenraum. Die Villa liegt dabei angenehm ruhig und dennoch zentral. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Weitere Informationen Besichtigungen - Kontakt Hat die Villa Grünstein Ihr Interesse geweckt? Diese Online-Präsentation dient als erster Eindruck der Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt den besten Eindruck von der besonderen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir bitten bei Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Anfragen über Immobilienportale können ausschließlich bei vollständiger Adress- und Telefonnummernangabe bearbeitet werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung flexibel möglich – auf Wunsch auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten sowie an Wochenenden. Ihr Ansprechpartner TEAM BI Bayern Immobilien GmbH Herr Ranieri Telefon: 09181 / 44183 E-Mail: info@izb.bayern Büroanschrift: Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt i.d.OPf. Bürozeiten Montag bis Freitag 10:00 – 12:00 Uhr 14:00 – 17:00 Uhr Freitagnachmittag geschlossen. Persönliche Beratungen, Videokonferenzen sowie Besichtigungen sind selbstverständlich auch außerhalb der Bürozeiten nach individueller Terminvereinbarung möglich. Rechtliche Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Sämtliche Flächen-, Maß- und Ertragsangaben sind unverbindlich und vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Etwaige Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der BI Bayern Immobilien GmbH. Sämtliche Texte, Bilder und grafischen Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH. 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