Wohnung zum Kauf

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Fürther Kalbsiedlung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einer großen Küche stehen zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad wurde 1998 modernisiert und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden, eine praktische Abstellkammer sowie Einbauschränke im Flur- und Dielenbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014 und wird über Fernwärme beheizt. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil , ein ausgebautes Dachabteil ( kann auch zum Arbeiten genutzt werden) sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1960 erbaut und 1998 umfassend renoviert. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 374 €. Lage Hohe Lebensqualität in attraktiver Fürther Wohnlage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Fürther Kalbsiedlung. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ein gepflegtes Umfeld, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Wir sind der Makler mit dem Wow-Faktor: Oerter Immobilien steht für schnelle, strukturierte und erfolgreiche Verkäufe. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie nicht einfach nur zu vermarkten - wir begeistern Käufer und erzielen für Sie Ergebnisse, die überzeugen. Dank klarer Prozesse, einer fundierten Marktwertermittlung mit echten, realistischen Preisen und unserer einzigartigen Vermarktungsstrategie schaffen wir Vertrauen bei Käufern und sorgen für kurze Verkaufszeiten. Aktuell suchen wir dringend weitere Häuser und Wohnungen für wirklich kaufbereite Interessenten - Menschen, die ihre Finanzierung bereits gesichert haben und bisher leider nicht das passende Zuhause finden konnten. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, dann jetzt: Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Struktur und unserem Wow-Faktor - und sichern Sie sich ein hervorragendes Ergebnis. ?? Rufen Sie uns direkt an unter 0911 / 39410 500 oder schreiben Sie uns an info@oerter-immobilien.de Ihre Immobilie könnte schon der nächste Erfolg sein! Mehr über uns: www.oerter-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1998