Charmante Dachgeschosswohnung in Oelsnitz – Ideal für Eigennutzer & Investoren!

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **ca. 1912** befindet sich in zentraler Lage von Oelsnitz im Vogtland. Mit einer Wohnfläche von **ca. 86 m²**, aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die **umfassende Dachsanierung inklusive Wärmedämmung aus ca. 2015**, die den energetischen Zustand des Gebäudes verbessert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Die Wohnfläche von rund 86 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Wohnung wurde zuletzt um die **Jahrtausendwende modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 86 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: ca. 1912 * Dachsanierung/Dämmung: ca. 2015 * Modernisierung: ca. 2000 * Stellplatz vorhanden * Aktuelle Mieteinnahme: ca. 4.584 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (Stand: 04/2026)

**Lage** Oelsnitz im Vogtland bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gut entwickelter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden. Die gute Anbindung an die B92 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Plauen oder Zwickau. Die Wohnung ist ideal für alle, die ländliche Idylle und städtische Nähe schätzen.