Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnanlage

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Uhlstädt-Kirchhasel. Mit einer Wohnfläche von **69,4 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist ebenfalls gepflegt und zeitlos ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Eigener Stellplatz direkt an der Wohnanlage * Gepflegte Gemeinschaftsflächen und ansprechendes Wohnumfeld * Dachgeschosslage mit besonderem Charme

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. **4.200 EUR zzgl. Nebenkosten** (Stand 06/2026). Die zusätzliche Mieteinnahme für den Stellplatz beträgt ca. 180 EUR p.a.

**Lage:** Uhlstädt-Kirchhasel liegt idyllisch im Saaletal und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Grund- und Regelschule. Die Anbindung an regionale Zentren wie Jena, Weimar und Saalfeld erfolgt über die B88 und die Bahnstrecke Saalfeld-Jena-Naumburg, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht. Die naturnahe Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert.