Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse von Chemnitz

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Chemnitz und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Jahr **2024 modernisiert** und bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. **178,00 €**, wovon ca. 45,50 € nicht umlagefähig sind. Das Rücklagenkonto der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug am 31.12.2024 ca. 143.000,00 €.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein **helles Tageslichtbad mit Badewanne** sowie eine Küche mit Einbauküche und Fenster. **Hochwertiges Laminat** sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **Außenstellplatz** direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Moderne Laminatböden * Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche mit Fenster * Kellerabteil * Außenstellplatz * Hausgeld ca. 178,00 € (inkl. Dienstleistungen rund ums Haus) * Wohnung wurde 2024 modernisiert

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Sackgasse** mit wenig Verkehr, was sie ideal für Ruhesuchende und Familien macht. Schulen und Kindergärten sind bequem in maximal 3 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Postfilialen und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Autobahn ist gegeben.