Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Smart-Home in Kempten

Willkommen in dieser neu errichteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kempten, die modernes Design, hohen Wohnkomfort und intelligente Technologie vereint. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines teilsanierten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine außergewöhnliche Architektur mit übergroßen Dachflächenfenstern und Gauben, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.

**Highlights der Wohnung:** * **Wohnfläche:** ca. 54.5 m² * **Zimmer:** 2 * **Ausstattung:** Moderne Smart-Home-Systeme, Eiche-Parkett, bodengleiche Dusche * **Energieeffizienz:** Klasse B, Gasheizung * **Lage:** Zentrumsnahe Lage in Kempten mit Naherholungswert

**Interieur:** Der großzügige Grundriss überzeugt mit einer klaren, zeitgemäßen Raumaufteilung. Hochwertiges Eiche-Parkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Zusätzliche bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit französischem Balkon bieten einen schönen Ausblick.

**Ausstattung:** * Intelligente Haus-BUS-Steuerung für Beleuchtung und Belüftung * Durchgängige W-LAN-Infrastruktur * Zusätzliche nutzbare Fläche durch Dachschrägen und Kniestock * **Französischer Balkon** * **Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche** * **Gäste-WC**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage in Kempten. Die Nähe zu den Illerauen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar. Diese Lage garantiert eine gute Vermietbarkeit und einen hohen Freizeitwert.