Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Schwabach: Kapitalanlage mit Wohnqualität

Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss in Schwabach bietet modernes, barrierefreies Wohnen und ist ideal für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung kombiniert Funktionalität und Komfort auf ca. **66,7 m² Wohnfläche** und zeichnet sich durch helle Räume dank großzügiger Fensterfronten aus. Sie ist als attraktive Kapitalanlage konzipiert, da betreutes Wohnen eine gefragte Wohnform mit stabilen Vermietungsperspektiven darstellt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine ansprechende Küche und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bieten **zwei große Abstellräume** wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Barrierefreies Wohnkonzept, ideal für Senioren * **Helle Räume** durch große Fenster * Moderner Balkon * Zwei praktische Abstellräume * **Zukunftssichere Kapitalanlage** im Bereich betreutes Wohnen

**Lage** Die Immobilie in der Gutenbergstraße in Schwabach ist **attraktiv und gut angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort und ruhigem Wohnen, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.