Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1A-Lage von Fehmarn

Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten, zentrumsnahen Wohnlage** von Fehmarn und ist derzeit fest vermietet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65,5 m²** bietet diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von **rund 7.335,00 Euro**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, der Zugang zum Wohnzimmer mit Balkon, einem gut geschnittenen Gästezimmer sowie zur Küche mit Einbauküche und Essbereich bietet. Ein helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Abstellraum vervollständigen die untere Wohnebene. Das Obergeschoss, welches über eine Treppe erreichbar ist, beherbergt ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer sowie einen weiteren Abstellraum. **Böden in Küche, Bad und Flur sind gefliest**, was für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgt.

**Besondere Merkmale**: * **Maisonette-Wohnung** mit ca. 65,5 m² Wohnfläche * **Attraktive Nettomieteinnahmen** p.a. ca. 7.335,00 Euro * **Balkon** für entspannte Stunden * Separater, überdachter und massiver Abstellraum im Außenbereich * **Eigener PKW-Stellplatz** (Nr. 10) * **1A-Lage** in zentraler Stadtlage von Burg

Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Burg auf Fehmarn. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Ostsee mit ihren Stränden und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung ans Festland ist optimal, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.