Sanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern in Bremerhaven

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Bremerhaven vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019. Auf großzügigen **ca. 105 m² Wohnfläche** verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bieten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Warmmiete von **1.460 € pro Monat**, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine vollständig verlegte Fußbodenheizung in allen Räumen und hochwertige Fliesenbeläge. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Sämtliche Fenster wurden 2019 durch moderne Dreifachverglasungen ersetzt, und eine neue Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen wurden ebenfalls modernisiert.

**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung 2019** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Moderne **Dreifachverglasung** der Fenster * **Erneuerte Gaszentralheizung** (2019) * Innendämmung (10 cm) und Fassadendämmung (8 cm) * Neues Dach * **Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis** für Kapitalanleger

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die Nähe zu Hafenbereichen, Havenwelten sowie Grün- und Erholungsflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.