Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Singen

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Singen (Hohentwiel) bietet auf ca. **88,24 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten pro Haus und vermittelt den Charakter einer familiären Eigentümergemeinschaft.

**Innenbereich** Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Küche ist separat angeordnet und befindet sich in direkter Nähe zum Essbereich. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon**, der den Wohnraum erweitert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

**Ausstattung** - Gepflegte Wohnräume mit modernem Vinylboden in den Schlafräumen - Flur, Essbereich sowie Bad und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen - Warme und gemütliche Atmosphäre durch Holzdecken - **Abschließbare Einzel-Tiefgaragenbox** im Kaufpreis enthalten - Direkter Hauszugang von der Tiefgarage - Heizungsart: Heizkörper

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer nachgefragten, gewachsenen Wohnlage von Singen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Singener Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Hohentwiel und der Bodensee sind in der Nähe. Die **Verkehrsanbindung** ist exzellent mit schnellem Zugang zum Bahnhof Singen und zur Autobahn A81, was ideale Verbindungen in Richtung Konstanz, Stuttgart und die Schweiz ermöglicht.