Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von München
München, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich in der begehrten Münchner Au und bietet einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige und besticht durch ihren Potenzial für die individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einer gefragten Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Eine schicke Einbauküche und hochwertiges Eichholzparkett unterstreichen den wohnlichen Charakter. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer kombinierten Bade-/Duschwanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Geräumiger Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof (ca. 10 m²) * Hochwertiges **Eichholzparkett** * Schicke **Einbauküche** * Separater Abstellraum * **4 Etagen** im Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den Isarauen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (Bus, S-Bahn, U-Bahn), und die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
94/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 21 червня 2026 р.