Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg kernsaniert

Diese **hell renovierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **81 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **begehrter Berliner Lage**.

Die Wohnung wurde **2014 umfassend modernisiert**, wobei Elektrik, Bad, Küche sowie Wände und Decken erneuert wurden. Stilvolle Dielenböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Bad und Küche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer **großzügigen Dusche und einer Badewanne** ausgestattet.

**Überblick: ** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 81 m² Wohnfläche * **Umfassend modernisiert 2014** * Ruhige Hinterhoflage mit nordwestlicher Ausrichtung * Separates Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer * Einbauküche vorhanden * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Kellerraum * Beheizung über Wandheizkörper

**Ausstattung:** * Dielenböden in Wohnräumen * Moderne Fliesen in Bad und Küche * Großzügige Dusche und Badewanne im Bad * Abgehängte Decke mit Deckenspots im Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad

**Gebäude & Lage:** Das Gemeinschaftseigentum wurde 1998 umfassend saniert (Fassade, Dach, Fenster, Treppenhäuser, Kellerräume, Versorgungsstränge, Elektroanlage). Das Treppenhaus wurde 2025 erneut renoviert. Die Wohnung liegt im charmanten Berliner Bezirk Charlottenburg, nahe der Deutschen Oper. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.