Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese **vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung** in Berlin bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** einen modernen und stilvollen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im **Jahrgang 1985** erbauten Gebäude, das 2024 ein **erneuertes Dach** erhielt und sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 in einem **neuwertigen Zustand** präsentiert.

**Überblick: ** Die Etagenwohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Sie vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Charme und ist ideal für Singles oder Paare.

**Interieur:** Der Wohnbereich wird von einer großen Fensterfront erhellt und strahlt eine lichtdurchflutete Offenheit aus. Hochwertiges, geöltes Eichenparkett im Fischgrätmuster durchzieht die Räume und schafft eine warme Atmosphäre. Die im Jahr 2024 erneuerte Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist optimal separiert und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das ebenfalls 2024 modernisierte Badezimmer ist mit ausgewählten Steinfliesen ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Verglaster Balkon (ca. 6 m²)**, ganzjährig nutzbar * Hochwertiger Parkettboden (Eiche, geölt, Fischgrät) * Moderne Einbauküche (2024) * Modernisiertes Badezimmer (2024) * **Zentralheizung** (Wärmeerzeuger von 1996) * Kellerraum * **Eigener PKW-Stellplatz** direkt gegenüber dem Gebäude * Gemeinschaftsgarten

**Lage:** Die Wohnung liegt im familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil Marzahn-Hellersdorf (PLZ 12629) in Berlin. Die U-Bahnlinie U5 sowie Tram- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.