Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Wilhelmshaven

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **54 m²** in gefragter Lage von Wilhelmshaven.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss und das überraschende Raumgefühl. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie befindet sich in einem **guten Zustand** und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Innenbereich** Beim Betreten fällt sofort das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster auf. Eine praktische Nische bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die geräumige Küche mit Einbauküche und integriertem Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. **Frischer Anstrich und neue Bodenbeläge** lassen hier Ihre Wohnträume wahr werden.

**Ausstattung** * **Garage** inklusive, bietet zusätzlichen Stauraum * Separater Abstellraum und eigener Kellerraum * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Einbauküche * Gaszentralheizung (Energieausweis Klasse E, 168,80 kWh/(m²*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **2003**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Bant, einem gewachsenen Wohngebiet mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt und das Hafengebiet sind nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen ist gegeben.