Ehemalige Zahnarztpraxis in Oppenweiler: Ihr neues Zuhause?

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie im **1. Obergeschoss** eines Wohn- und Geschäftshauses in Oppenweiler. Mit einer **Gesamtnutzfläche von ca. 172 m²** bietet diese Einheit großes Potenzial für die Umwandlung in Wohnraum, wozu die Eigentümergemeinschaft bereits einen einstimmigen Beschluss gefasst hat.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über eine großzügige Fläche, die sich ideal für die Gestaltung von Wohnräumen eignet. Die Aufteilung kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Aktuell als ehemalige Zahnarztpraxis genutzt, sind die Voraussetzungen für eine Wohnraumumwandlung gegeben. **Ein Tiefgaragenstellplatz** und **ein Außenstellplatz** sind der Einheit zugeordnet, ebenso ein Abstellraum im Untergeschoss.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. 172 m² Gesamtnutzfläche * 1 Tiefgaragenstellplatz * 1 Außenstellplatz * Abstellraum im Untergeschoss * Baujahr 1984 * Öl-Zentralheizung aus 2023 * Umwidmung in Wohnraum durch Eigentümergemeinschaft beschlossen

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Oppenweiler, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit ca. 4.200 Einwohnern. Die Anbindung an die nächste größere Stadt Backnang (ca. 7 km) ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Bundesstraße gegeben. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca. 20 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und eine Grund- und Werkrealschule sind vor Ort vorhanden. Ein breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot rundet die Vorzüge der Lage ab.