Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage in Erding

Willkommen in dieser **stilvollen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Erding, die modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre vereint. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses** mit nur zwei Etagen und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Edles Parkett in Wohn- und Schlafbereichen schafft ein warmes Ambiente, während großformatige Fliesen moderne Eleganz ausstrahlen. Die **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen.

**Besondere Merkmale:** * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Großzügiges, eigenes Kellerabteil * Bequemer Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus * Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage * Balkon-Terrassen-Fläche von **40 m²**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **hervorragenden und gut angebundenen Lage in Erding**. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur **3 Gehminuten** entfernt. Der S-Bahnhof ist in nur **2 Autominuten** erreichbar, und die Autobahn erreichen Sie in **15 Autominuten**. Auch der Flughafen ist nur **15 Autominuten** entfernt. Diese Kombination aus zentraler Lage und Ruhe macht die Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.