Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Berlin

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin, die auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer Ebene bietet. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr **1907** und besticht durch ihre Alleinlage auf der Etage, die ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

**Überblick** Diese charmante Immobilie vereint den Charakter eines Altbaus mit moderner Ausstattung und einem offenen Wohnkonzept. Die Wohnung wurde **2020 umfassend renoviert** und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 30 m² große Sonnenterrasse**, die einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins bietet und den Wohnraum erweitert.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich mit freigelegten Deckenbalken und einem stilvollen Kaminofen. Die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche ist mit modernen Markengeräten und einem BORA-Kochfeld ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten gemütliche Rückzugsorte. Das **Badezimmer wurde 2025 modernisiert** und verfügt über eine großzügige Dusche.

**Ausstattung** * Ca. **30 m² Sonnenterrasse** * Stilvoller Kaminofen * Hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeld * Modernisiertes Badezimmer (2025) * Umfangreiche Renovierung (2020) * Teilweise erneuerte Fenster (2019) * Heizungsanlage (2014) * Zusätzlicher Stauraum durch exklusives Nutzungsrecht am Hausflur * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Mitbenutzung des gepflegten Gartens * Inklusiver Außenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im traditionsreichen Ortsteil Westend. Das Viertel besticht durch seine repräsentativen Altbauten, viel Grün und eine ruhige Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks und Seen wie der Lietzensee und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der City West und des Umlands ermöglicht.