Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Oldenburger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage in Oldenburg. Erbaut wurde das solide Gebäude im Jahr **ca. 1979**. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Aufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktives Renditeobjekt, da sie derzeit für **850 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten** vermietet ist.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der geschlossene Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Die Wohnung bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 20 m² im Keller, wo sich ein eigenes Kellerabteil befindet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Trockenkeller und ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und dennoch sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem erreichbar. Die Erdgasheizung sorgt für wohlige Wärme (Energieausweis ist beantragt).