Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bergheim
Bergheim, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** in Bergheim, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumaufteilung und besondere Außenbereiche, darunter ein **Balkon** und ein **Sondernutzungsrecht an einer Dachterrasse**, die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, was eine **kurzfristige Nutzung oder individuelle Gestaltung** ermöglicht. Da das Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird und eine Innenbesichtigung durch den Gutachter nicht möglich war, basieren alle Angaben auf einer Außenbesichtigung und den vorliegenden Unterlagen. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, ein Erwerb unterhalb dieses Wertes ist möglich.
**Besonderheiten:** * Ca. **97 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** * Balkon und Sondernutzungsrecht an Dachterrasse * Eigener Kellerraum * Ruhige Wohnlage im Stadtteil Niederaußem * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen und Bundesstraßen sowie die Autobahn A61 in Richtung Köln, Mönchengladbach und Aachen gut.
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für alle, die eine Wohnlage mit guter Nahversorgung und Anbindung im Rhein-Erft-Kreis suchen.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
52/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 17 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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