Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Berlins
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese exquisite 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines prächtigen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr **1906** im äußerst begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Halensee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **143 m²** verbindet die Wohnung den unverwechselbaren Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr **2022** brachten die Räume auf einen zeitgemäßen Standard, wobei besonderes Augenmerk auf die Schaffung eines **weitgehend barrierefreien Wohnkomforts** gelegt wurde.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken mit stilvollen Stuckelementen, großzügige Raumdimensionen und eine harmonische Verbindung von historischer Bausubstanz mit hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für exzellente Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin schafft eine behagliche Stimmung. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad mit exklusivem Geberit Dusch-WC erhöhen den Komfort. Eine moderne Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik sorgt für individuelle Wärme.
**Ausstattung** * Zwei Balkone (Straßen- und Hofseite) für entspannte Aufenthalte im Freien * Personenaufzug für komfortablen Zugang * Fahrradabstellmöglichkeiten und Fahrradkeller * Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und originalen Dielen * Moderne Sanitärausstattung * Teilweise barrierefrei gestaltet
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Nahegelegene Grünflächen wie der Halensee und der Lietzensee laden zur Erholung ein. Diese erstklassige Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet eine nachhaltig wertstabile Perspektive.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
96/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 16 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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