Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hamburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von 1972 bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rahlstedt, an der Grenze zu Farmsen-Berne, und besticht durch ihre **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon**, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein separates WC und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine **Gaszentralheizung**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Separates WC * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 15.000 €) * Gaszentralheizung

Die Lage in Rahlstedt bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Berne (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Ein **Kellerraum** und ein optional erwerbbarer **Tiefgaragenstellplatz** runden dieses attraktive Angebot ab.