Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Buxtehude

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **11. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Buxtehude und bietet einen beeindruckenden Ausblick.

**Immobilie im Überblick:** Die Wohnung wurde 1974 erbaut und liegt in einer Anlage mit ca. 50 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert, inklusive einer **neuen vorgehängten Fassade mit WDVS** und einem erneuerten Flachdach im Jahr 2025. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenausstattung:** Die Wohnfläche beträgt **74,5 m²** und verteilt sich auf drei Zimmer. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Küche ist als offene Küche (3+kk) konzipiert. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was den Komfort im 11. Obergeschoss erhöht.

**Besonderheiten:** * Energetische Sanierung 2025 mit moderner Fassade * Aufzug im Gebäude * Vollkeller vorhanden * Kunststofffenster * Fernwärmeheizung * Nähe zum Stadtzentrum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Buxtehude mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Drogeriemärkte und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit HVV-Anbindung ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Ein neues Baugebiet entsteht in direkter Nachbarschaft.